- Competenze di Gestione Condominiale
- Si precisa che i sotto indicati compensi, competenze e/o rimborsi spesa, sono fissati dal nostro Studio e non possono essere di indirizzo o riferimento alcuno per altri colleghi associati o meno alla F.N.A. (Federazione Nazionale Amministratori Immobiliari) di cui il Sig. Mapelli risulta Certificato e Iscritto con il numero RM 1642 del Registro Nazionale.
- COMPENSI
- Compenso
- Diritto fisso annuo € 1.000,00
(il diritto fisso non viene applicato se il fabbricato ha un numero di unità immobiliari ad uso residenziale superiore a cento) - Ordinarie
- I costi di seguito quantificati vanno moltiplicati per il numero delle corrispondenti unità immobiliari che costituiscono il Condominio.
- * appartamenti, negozi e magazzini......€ 85,00
- * boxes ...................................................€ 30,00
- * posti macchina ....................................€ 20,00
- Competenze Straordinarie.
- (il calcolo è applicato in percentuale sulle spese di carattere straordinario deliberate o ratificate dall'Assemblea di Condominio) 2% su importi di spesa sino a € 100.000,00 e 1% su importi superiori.
- Indennità Minime
- *Assemblea
straordinaria:
*durante gli orari di ufficio. € 60,00
*extra orario di ufficio.........€ 120,00 - (le riunioni di Consiglio tutte, sia in ufficio che in Condominio sono comprese nel compenso ordinario)
- Rimborsi Spese
- * spese forfetarie di gestione: postali, fotocopie, telefono, materiali ufficio, rimborso bolli postali raccomandate e plichi di convocazione Assemblee e spedizione verbali (come da documenti giustificativi);
- * Competenze per disbrigo pratiche (finanziaria 2007- ritenuta d'acconto 4% per ogni fornitore di servizi) da concordarsi;
- * revisione contabile gestioni precedenti presso le amministrazioni uscenti (solo se richiesta e se deliberata dall'Assemblea) 30% del compenso ordinario;
- * eventuale studio e stesura di regolamento di condominio (unicamente se necessario e richiesto) € 500,00;
- * tenuta libri paga portiere e pratiche contributive come da compenso del Consulente del Lavoro;
- * passaggio consegne documenti e contabilità alla nuova amministrazione in caso di mancato rinnovo del mandato 15% del compenso ordinario;
- * gestione contratti di locazione locali di proprietà condominiale da concordarsi.
- * competenze per compilazione e trasmissione mod. 770 e quadro AC come da parcella del commercialista;
- ATTENZIONE!
- Tutte le competenze ed i compensi sopra indicati sono al netto di oneri fiscali e Contributo Previdenziale.
- Il compenso per prestazioni ordinarie è suscettibile di rivalutazione annuale istat.
- Brugherio, 01 gennaio 2009
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